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종합부동산세, 과세 대상부터 공제 금액까지 한 번에 정리하기  종합부동산세(종부세)와 관련하여 많은 사람들이 혼란스러워 하고 있습니다. 이번 시간에는 종부세란 무엇이며 누가 납부해야 하는지 등 기본적인 개념들을 살펴 보도록 하겠습니다. 먼저 이 세금이란 과연 어떤 것일까요? 주택이나 토지 같은 부동산을 많이 가지고 있는 사람들에게 국가에서 부과하는 세금이라고 간단하게 정의할 수 있겠습니다. 재산세가 지방세라면 이것은 국세라는 점에서도 차이가 있죠. 예를 들어 내가 가진 아파트나 땅 가격이 총 20억 원이라면 그 중 일부만 내게 됩니다. 집 값 자체도 중요하지만 지역별로 격차가 크기 때문에 이렇게 비율로 계산해서 책정됩니다. 다음으로는 납세 의무자가 누구인지 보겠습니다. 매년 6월 1일을 기준으로 공시가격..

기타 세법 2024. 10. 16. 13:25

양도 소득세 알아보기 부동산 투자에 관심 있는 분들이라면 매년 바뀌는 세법 개정안 소식에 귀 기울이실 텐데요.어김없이 다양한 분야에서 변화가 예정되어 있습니다. 그중에서도 오늘은 많은 사람들이 궁금해하실 '양도세'와 관련된 정보들을 정리해 보려고 합니다. 우선, 양도세란 개인이 토지나 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로써 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. 쉽게 말해 부동산을 팔아서 얻은 수익에 대해 일정 금액을 세금으로 납부해야 한다는 뜻이죠. 그럼 본격적으로 달라지는 주요 내용들을 하나씩 살펴보겠습니다. 1.과세표준 구간 조정 가장 눈에 띄는 변화 중 하나는 과세표준 구간 조정입니다. 1400만 원 이하 /..

기타 세법 2024. 10. 15. 13:15