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1가구2주택양도소득세 안녕하세요,  오늘 여러분께 말씀드릴 주제는 바로 "1가구 2주택 양도 소득세"에 관한 것인데요. 요즘 많은 분들이 부동산 투자나 매매로 이익을 얻고 싶어하시는 만큼 이와 관련한 세금 문제도 관심사가 되고 있죠. 그래서 제가 이번 시간에는 이런 고민을 하시는 분들을 위해 알기 쉽게 설명해 드리려고 해요. 그럼 시작하겠습니다! 우선 개념부터 짚고 넘어 갈게요. 일반적으로 한 가정 안에 집 두 채를 소유하면 이를 두고 흔히들 말하는 ‘1세대 2주택’ 상태라고 하는데요. 이때 본인 명의 뿐만 아니라 배우자나 자녀 등 세대 구성원 모두 해당되는 거니까 참고 하시길 바랍니다. 이렇게 되면 일정 조건 하에서는 내야 되는 세금이 늘어나게 됩니다. 먼저 과세 표준 구간별로 6%~45%까지 누진세..

기타 세법 2024. 10. 15. 13:21

양도소득세란? 부동산, 주식 등 재산에 대한 소유권을 타인에게 넘길 때 발생하는 소득에 부과되는 세금이에요. 부동산 거래가 많은 요즘 꼭 알아야 할 정보죠. 오늘은 1세대 1주택자가 2년 이상 보유한 주택 양도시 양도세비과세 조건 및 장기보유특별공제율 변경 사항도 함께 알아볼게요. 먼저 기본적인 개념부터 살펴볼게요. 거주자인 1세대가 국내에 있는 하나의 주택(고가주택 제외)을 2년 이상 보유하다 팔면 실지거래가액이 12억원 이하일 경우 과세하지 않아요. 만약 조정대상지역 내 소재한다면 17년도 8월 3일 이후 취득분이라면 '2년이상거주'요건까지 충족해야 해요. 여기서 말하는 고가주택이란 실제 매매금액이 12억 원을 초과하는 걸 말해요. 이런 집 한 채만 갖고 있다면 가격 상관 없이 해당 제도 적용 대상이..

기타 세법 2024. 10. 15. 13:19

양도 소득세 알아보기 부동산 투자에 관심 있는 분들이라면 매년 바뀌는 세법 개정안 소식에 귀 기울이실 텐데요.어김없이 다양한 분야에서 변화가 예정되어 있습니다. 그중에서도 오늘은 많은 사람들이 궁금해하실 '양도세'와 관련된 정보들을 정리해 보려고 합니다. 우선, 양도세란 개인이 토지나 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로써 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. 쉽게 말해 부동산을 팔아서 얻은 수익에 대해 일정 금액을 세금으로 납부해야 한다는 뜻이죠. 그럼 본격적으로 달라지는 주요 내용들을 하나씩 살펴보겠습니다. 1.과세표준 구간 조정 가장 눈에 띄는 변화 중 하나는 과세표준 구간 조정입니다. 1400만 원 이하 /..

기타 세법 2024. 10. 15. 13:15

법인세율이란?회사나 기업 같은 법인 형태로 사업을 하는 경우, 수익에서 각종 비용을 뺀 나머지 소득에 대하여 부과되는 세금이에요. 이 세율은 국가별로 다르며 한국에서는 법적인 최저 기준치가 정해져 있어요. 대한민국 2024 법인세율 구간 및 계산 방법 2024년 현재 대한민국에는 총 4단계의 법인세율 구간이 존재해요. 각 구간별 최고 한계치는 다음과 같아요. 1. 2억 원 이하 : 9%  2. 2억 원 초과 200억 원 이하 : 19%  3. 200억 원 초과 3000억 원 이하 : 21%  4. 3000억 원 초과 : 24%  예를 들어 설명해 볼게요. 한 회사가 1년간 벌어들인 순이익이 5억이라고 가정하면 두 번째 구간(200억 원 이하) 에서 적용되는 19%의 세율만 부담하면 됩니다. 따라서 내야 ..

법인세 2024. 10. 15. 12:22

법인세 최저한세 대한 요약 본!!법인세 최저한세 개념에 대해 자세히 알아보기! 오늘은 법인 사업자가 내야 하는 세금 중 하나인 '최저한세'에 대해서 알려드리려고 합니다. 이 용어가 낯설게 느껴지시는 분들도 있을 것 같은데요, 이번 기회에 확실히 정리해 보도록 하겠습니다. 우선 이것은 조세특례법상 각종 감면 제도에도 불구하고 기업들이 최소한 납부해야 하는 세액을 뜻합니다. 모든 공제나 감면 금액을 다 적용하더라도 반드시 지켜야 할 하한선이라는 의미죠. 만약 한 회사가 여러 가지 혜택을 받아서 산출세액보다 더 많은 부분을 감면받았다면 어떨까요? 이때에는 국가 입장에서 세수 감소로 이어질 수 있기 때문에 이를 방지하기 위한 목적으로 도입되었습니다. 아무리 많이 감면되더라도 일정 수준까지는 꼭 내도록 해서 공평..

법인세 2024. 10. 15. 11:51

종합소득세율을 알아볼게요!종합소득세율을 알아볼게요! 종합소득세율에 대해 자세히 알아보기 2024년, 새롭게 적용되는 종합소득세율 구간별 소득공제와 세율 등 세부 사항들을 안내해 드리겠습니다. 먼저 2023년 기준 과세 표준 금액별로 달라지는 소득세율부터 확인해 보겠습니다. 이 때 총 7단계로 나누어지며 최소 6%에서 최대 45%까지 다양한 범위가 존재합니다. 각 단계 별 해당 과표액 및 그에 따른 세율도 함께 정리하여 보여드리겠습니다. 1.1400만원 이하: -6% (과세표준 x 0.06) 2.5000만원 이하: 15% (과세표준 x 0.15)-126만원(누진공제) 3.8800만원 이하: 24%-576만원 4.1억5천만원 이하: 35%-1544만원 5.3억원 이하: 38%-1944만원 6.5억원 이하: ..

종합소득세 2024. 10. 15. 11:45

증여세면제한도액 [증여세 면제 한도] 일정 금액 이하로 증여할 경우 세금 없이 가능! 최근 부동산 가격 상승에 따라 자녀에게 재산을 물려주는 것에 대한 관심이 증가했습니다. 이때, 반드시 고려해야 하는 부분 중 하나가 바로 '증여세'입니다. 이번 포스팅에서는 증여세 면제 한도와 계산 방법 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1.증여세란? 타인으로부터 재산을 무상으로 받은 사람이 납부하여야 하는 세금 을 말합니다. 이는 상속과는 다르게 생전에 이루어진다는 점에서 차이가 있습니다. 납세 의무자는 수증자이며, 증여자는 연대납세의무를 지게 됩니다. 2.증여세 면제 한도(배우자 및 직계존속) 직계존속이란 본인을 기준으로 부모님, 조부모님 등 위의 세대로부터 재산을 받는 경우에는 5천만원까지 증여세 공제 대상..

기타 세법 2024. 10. 14. 16:13

상속세면제한도액에 대해 정리 상속세란 무엇인가? ----------------------------------- 사람이 사망하면 그가 살아있을 때 가지고 있던 재산상의 권리와 의무(재산)를 다른 사람에게 물려주게 됩니다. 이때, 죽은 사람(피상속인)으로부터 받은 재산에 대하여 부과되는 세금을 상속세라고 합니다. 이처럼 상속세는 부모님 등 피상속인들이 남겨준 유산이나 소득원에서 발생한 수익금 일부를 국가로 납부해야 하는 조세이다. 과세 대상에는 토지나 건물 같은 부동산부터 현금, 주식, 채권 및 회원권까지 다양합니다.상속세 면제한도 알아보기 ---------------------------------- 이러한 상속세에도 일정 부분 면제 한도라는 것이 있다. 먼저 기초공제 2억 원 + 인적공제 5억 원 (자..

기타 세법 2024. 10. 14. 16:04